1989〜1999年築, 専有面積52.35㎡〜72.35㎡の平均販売価格
大阪府
43.8万円/㎡
前年比+5.1%
東大阪市
28.2万円/㎡
前年比-15.5%
ディオ・フェルティ枚岡
大阪府東大阪市立花町
/ 額田駅 徒歩7分
1994年築 / 10階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
1,836万円
29.4万円/㎡
1,074
1,582
2,090
2,597
AI査定結果
推定相場価格
1,836万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,582万円〜2,090万円
25.4万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月17日
ディオ・フェルティ枚岡
1,910万円（30.6万円/㎡）/ 6階 / 62.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,910万円 | 30.6万円 | 6階 | 62.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/16 | 1,699万円 | 27.2万円 | 10階 | 62.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/29 | 1,980万円 | 31.8万円 | 6階 | 62.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/24 | 1,750万円 | 28.1万円 | 10階 | 62.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/02 | 1,999万円 | 32.1万円 | 10階 | 62.35㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ディオ・フェルティ枚岡 東大阪市立花町 | 額田駅7分 | 1,910万円 | 30.6万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/08 | ロータリー新石切 東大阪市南荘町 | 額田駅10分 | 1,598万円 | 26.8万円 | 59.68㎡ | 2DK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/30 | リベルテ新石切 東大阪市東山町 | 新石切駅5分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/22 | レックスヒルズ枚岡 東大阪市出雲井本町 | 枚岡駅2分 | 1,998万円 | 30.2万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/04 | スコーレ新石切 東大阪市西石切町一丁目 | 新石切駅2分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/04 | イトーピア枚岡公園 東大阪市出雲井本町 | 枚岡駅4分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 118戸 | RC |
| 2025/06/15 | イトーピア枚岡公園弐番館 東大阪市東豊浦町 | 額田駅5分 | 1,980万円 | 25.7万円 | 77.1㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/16 | コスモヒルズ新石切 東大阪市西石切町一丁目 | 新石切駅4分 | 2,298万円 | 36.4万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/07 | イトーピア新石切 東大阪市西石切町二丁目 | 新石切駅4分 | 2,580万円 | 40.7万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、東大阪市では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は東大阪市の平均と比較して8.5%割高です。
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